한국경제 
분당 테마폴리스 영업 정상화 .. 한국부동산신탁 채무조정 합의  
[속보, 경제, 사회] 2002년 02월 15일 (금) 17:31
 
한국부동산신탁(한부신) 부도사업장의 하나인 경기도 분당 야탑동 테마폴리스의
영업활동이 채무조정 합의로 정상화될 전망이다.
이 곳은 지난해 1월 한부신의 부도이후 채권자들간에 이해가 엇갈려 상가 입주자들이
정상영업을 하지 못했다.

건설교통부는 분당 테마폴리스 채무조정 실무협의에서 한부신의 주 채권자인 삼성중공업과
기술신용보증기금(기술신보)이 채권액의 70%를 확보하는 선에서 협상을 마무리 하기로
했다고 15일 밝혔다.

이번 합의에 따라 삼성중공업과 기술신보는 분당테마폴리스 분양대금과 미분양물건을 각각
65대 35의 비율로 나눠 갖기로 했다.

이에 따라 삼성중공업은 분양대금 3백70억원과 미분양물건 4백83억9천만원
어치를,기술신보는 분양대금 1백56억6천만원과 미분양물건 4백59억8천만원 어치를 갖게
됐다.

또 테마폴리스 지하주차장 일부를 업무용시설로 용도변경하는데 따른
예상소득1천1백39억중 일부인 2백73억원은 소액채권자인 한국감정원과 한부신에게
배분하기로 했다.

건교부관계자는 채무조정 합의가 이뤄져 분당 테마폴리스에 대한 출입금지 가처분신청이
조만간 해제돼 상가영업이 정상화 될 수 것으로 내다봤다.

유대형 기자 yoodh@hankyung.com
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[연합뉴스]
인교준기자= 한국부동산신탁(한부신)의 부도로 사업이 중단된분당 테마폴리스와 관련,
채권자인 삼성중공업과 기술보증기금이 채권액의 70%를 확보하게 됐다. 
건설교통부는 분당 테마폴리스 채무조정 실무협의에서 삼성중공업과
기술신용보증기금(기신보)이 채권액의 70%를 확보할 수 있도록 하되, 테마폴리스가
용도변경될경우 한국감정원과 한국부동산신탁에도 채권액중 일부를 배분키로 합의했다고
15일밝혔다. 
합의안에 따르면 1천368억원, 922억원의 채권자인 삼성중공업과 기신보는
분당테마폴리스의 분양대금과 미분양 물건을 각각 65대 35의 비율로 나눠 갖기로 했다. 
이에따라 삼성중공업은 분양대금 370억원과 미분양물건 483억9천만원 상당을,기신보는
분양대금 156억6천만원과 미분양물건 459억8천만원 상당을 갖게 됐다. 
또 테마폴리스가 용도변경될 경우 발생하는 예상 추가소득분 1천139억1천만원중각종 비용
충당을 위해 576억원은 유보하고 나머지는 삼성중공업(103억7천만원),
기신보(185억6천만원), 감정원(184억원), 한부신(89억8천만원)에 각각 배분된다. 
건교부는 용도변경 관련 공사비는 삼성중공업이 27.8%, 기신보가 18.7%, 감정원이 29.6%,
한부신이 14.5%를 분담키로 했다고 밝혔다. 
이런 합의안은 각 기관별로 이사회 의결 등 내부절차를 거친 뒤 최종 합의될 예정이며
조만간 분당 테마폴리스에 대한 출입금지 가처분 신청도 해제돼 상가가 정상화될 수 있을
것이라고 건교부는 예상했다. 
그러나 감정원과 한부신은 용도변경 관련 공사비 분담률은 삼성중공업, 기신보와 비슷한
반면 테마폴리스가 용도변경이 될 경우에만 채권액중 일부를 변제받게 된다며 반발하고
있어 최종 합의여부가 주목된다. 
kjihn@yna.co.kr (끝) 
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[동아일보] 2002 2 15 분당 ‘테마폴리스’이르면 월말 정상화 

테마폴리스 전경 경기 성남 분당신도시의 대규모 복합상가 ‘테마폴리스’가 이르면 이달
말부터 정상 가동될 전망이다. 

건설교통부는 지난해 2월 한국부동산신탁(한부신)의 부도로 정상 영업이 중단된
테마폴리스의 채권단 모임을 14일 갖고 영업 정상화 방안에 합의했다고 15일 밝혔다. 

건교부에 따르면 주 채권자인 삼성중공업과 기술보증기금은 각각 채권액의 30%를 탕감하고
나머지 70%만 받기로 했다. 

두 회사는 미납된 중도금 및 잔금과 미분양 물량의 소유권을 넘겨받는 방식으로 채권을
회수하게 된다. 
또 테마폴리스의 버스터미널 시설 일부를 상가로 바꿔 분양해 발생할 수익도 나눠 갖게
된다. 

건교부 지가제도과 이문기 서기관은 “이 합의안은 기관별로 이사회 의결 등 내부절차를
거친 뒤 다음주 중 최종 합의될 예정”이라며 “조만간 분당 테마폴리스에 대한 출입금지
가처분 신청도 해제돼 상가가 정상화될 수 있을 것”으로 기대했다. 

테마폴리스는 2000년 3월 분당구 야탑동 8300평 부지에 건설된 지하 4층, 지상 7층,
연건평 6만2400평 규모의 초대형 버스터미널 겸 복합상가. 

사업시행사인 한부신이 부도처리되면서 공사비(1368억원)를 받지 못한 삼성중공업과
대출보증(922억원)을 해준 기술신용보증기금이 각각 건물과 토지에 대해 근저당을
설정하면서 일부 시설만 정상영업을 하는 등 파행운행 중인 상태다. 
황재성기자 jsonhng@donga.com