회원님 안녕하십니까?

작년, 2022년 10월 7일, 코로나가 어느 정도 진정될 무렵 회원님들께 안내문을 발송하고
10개월이 경과 된 것 같습니다.

그동안 안녕하셨는지요?

최근 테마폴리스 건물에는 얼마간 상황 변화가 생기고 있는 듯 합니다.

코로나를 거치면서 우리 모두 함께 피해를 경험했지만,
테마폴리스 상가는 더욱더 많은 피해를 겪어 최악의 상태로서 많은 점포들이 문을 닫고
조명들이 꺼져 어둠침침하여 졌고, 지하1.2층의 터미널 사업은 폐업상태로 해당 상인들은
발버둥 치고 있지만 해결책은 보이지 않고 암울한 상태가 지속되고 있습니다.
우리 협의회로서도 타개책을 찾고 있으나 별로 뾰죽한 수는 없고, 암담할 뿐입니다.

그런데, 최근 어떤 상가 매수자(시행사)가 나타나 테마폴리스 상가에 일부 변화가
일어나고 있습니다. 
이 소식을 접한 일부 회원들은 잘 알고 있지만, 지하1층 회원 상가를 중심으로 일부
점포가 매매 계약이 체결되고 지하2층 임차인 점포까지 이에 호응하여 계약이
체결됨으로서 지금까지 약 110 명의 회원들과 약 210명의 임차인들이 계약이 체결되어
불가피 매도 회원들의 소유권 변동이 발생하게 될지도 모르는 상황에 이르게 되었습니다.
이에 대하여 여러분들에게 공지할 필요가 생겼고, 또 지난 임원회의 때 일부 회원도
상가매매에 관심을 표명하셨기 때문에, 이에 관련하여 우선 말씀드리기로 하겠습니다.
현재 까지 지하1층 회원점포는 109개 계약 상태이며 미계약 점포는 96개에 이르고
있습니다.

문제는 이번 계약이 당사자 모든 회원들의 기대치에는 못 미친다는 사실입니다.
그러나 어떤 회원들의 경우에는 기회가 될 수 있다고 판단하여 계약을 체결한 것으로 알고
있지만 아직 잔금을 수령하지 못해 불만을 토로하는 회원들도 있습니다. 
모든 것들이 회원들의 뜻대로 되었으면 좋겠습니다.
회원협의회는 협의회대로 잘 굴러가야 회원들의 이익을 대변하지 않을까 생각하여 우리
협의회 집행부는 꿋꿋하게 협의회를 잘 지켜나가고 있다고 자부합니다. 

그리고 이번에 여러분들에게 조그만한 기쁨이지만, 그 기쁨을 공유하기 위해 좋은 소식도
있다는 것을 알립니다.
최근(2023.7.10.)에 파산자 한부신으로부터 우리 회원협의회가 청구 승소한
공통공사비관련 파산채권배당금(₩134,124,746원, 247명)을 수령하였습니다.

따라서 금번 상가 점포(109개) 계약 문제와 파산채권배당금을 회원에게 배분하는 것에
대한 확대임원회의(2023.7.21.50명재적에 38명 참석) 의결사항을 다음과 같이 알립니다.

                            - 다  음 -

1. 이번 회원 274명 중 약 100 여명 회원의 점포가 소유권 변동이 발생하면, 이에 포함된
협의회 임윈들도 보임절차를 거쳐 새로 00명을 임명하고자 합니다. 

2. 이번 저희 집행부의 부단한 노력으로 결실을 거두게 된 공사비관련 파산채권
회수금에서 그동안 회비미납으로 인하여 집행부 자금이 없아서 차입한 금번 파산채권
확정에 소요된 법무비용 등 관련비용 차입금액의 변제와 7년간 상근임원 2명에 대하여
지급하지 못했던 활동비 등을 위하여 일부 정산 지급하겠습니다.

3. 앞으로 테마상가가 어떤 형태로 변모될지는 알 수 없지만, 회원들의 점포 관리
차원에서 협의회가 계속 존속해야 된다면 이에 따른 협의회 운영 경비 소요는 추가회비를
거출하지 않고 나머지 소송(추심) 등에서 회수되는 금액에서 충당하겠습니다.(2021.
2022년 확대 임원회의에서 계속 결의된 사항입니다.)

4.이번 공통공사비 채권회수금액을 대략 정산해 보면 1구좌당(10평기준)
약 46만원 정도(푸드는 22만원)로서 여러분들의 7년간 미납회비(12×7=84만원)를
정산해보면 사실상 돌려 드릴게 없습니다. 따라서 금번 회의에서 그동안 확대임원회의에서
결의한대로 임원들 모두 파산채권 회수 금액 전액을 회원협의회 기금으로 활용할 것을
의결했으나 저희 회원협의회에서는 조그만한 기쁨이라도 회원들과 공유하고 같이 나누기
위해 그동안 회비를 성실 납부(1년치)한 대부분 회원들에게는 일률적으로 배분
혜택(50%배분)을 드리기로 하여 제가 그동안 천명한 형평의 원칙을 지키고자 합니다. 

5.이제 재원(기금)이 마련된 만큼 협의회를 정상 운영하며, 아직 미해결의 지하1층
임대료체납(추심)문제와 공통공사비반환소송 관련 손해배상도 적극 대응하여 마무리
짓겠습니다.

6.공사비미납자, 공탁금 미납자, 개발비 미납자, 회원협의회 상대 소송자 등 책임을
다하지 못한 관련 회원들에게는 100% 엄격 적용하여 정산하겠습니다.

회원 여러분, 무더운 하절기 건강 유의하시길 바랍니다.

- 금번 파산배당금은 2013. 12. 16.자 지급명령 결정문에 기재된 청구신청자 247명에 대한
것으로 회원협의회에서 제명된 정추위를 비롯한 추종자들(회원협의회의 공사비관련
지급신청 등을 못하게 하기 위하여 보관중인 막도장을 사용하지 말라고 이를 회수해
갖거나 사용반대를 하였던 사람들로서 청구에 동의하지 않은 사람들) 약 20여명이
제외되었으며 이들은 배당지급 대상자들이 아닙니다.(아래 게시된 지급명령 결정문 참조)
  그리고 금번 파산배당금에 대한 회원 247명의 지급명령 결정문(청구신청자 명단과
한부신 파산배당금통보서 등 관련서류는 회원 인터넷 홈페이지       
(www.themepolis.ne.kr) 자유게시판에 게시되어 있으니 참고하시기 바랍니    다.  

                           2023. 7. 31.

기타 문의사항 : 회원협의회 031-725-0369, 0370


               회원협의회 집행부   <인>