번호 : 4092
글쓴날 : 2017-02-07 13:18:56
글쓴이 : 회원협의회 조회: 2099/추천:28
제목: 임시매장 입점에 즈음하여

안녕하십니까?

2017년 새해를 맞이한지 벌써 1개월이 경과하였습니다. 

지난 년말에 안내 말씀드린 것 외에는 아직  테마폴리스에는 뚜렷한 진전이 없어 좋은
소식을 전해 드릴 수 없어 답답하지만, 그래도 오래간만에 지하1층은 임시매장이긴 하지만
그래도 오픈하자 마자 고객의 동선에 따라 분위기가 조금씩 밝아져 가고 있습니다. 
우리는 전층 모두 함께 활성화 되기를 간절히 바라지만 뜻대로의 결과는 상당한 시간이 더
소요될지도 모릅니다.
이 테마폴리스 건물은 20년의 적폐가 쌓여 있기 때문입니다. 
이 적폐를 하루 아침에 거두어 낸다는 것은 그렇게 쉬운 일이 아닌 것 같습니다. 
그렇지만 우리 회원협의회 소속 회원들은 그동안 잘 협력해 주셨기 때문에 재산권 확보에
있어서는 안심해도 되는 입장에서 앞으로 좋은 임대료 수입과 상가가치 상승을 기대하고
있습니다.

그러나 수분양자들로서 우리와 함께하는 약 1100명의 임차인들은 예기치 않게 근래에
상당한 곤경에 처하게 되어 우리 회원들까지도 그 영향권을 벗어날 수는 없게 되어 당분간
상가활성화에 어려움을 더 겪을 것 같습니다.
따라서 우리는 같은 수분양자들의 입장에서 볼 때 매사에 20년 장기임차인을 포함한
수분양자들 전부와 서로 협력하지 않으면 상가활성화는 어렵다고 생각합니다.
다행히 지하1층 사이버 임차인들(약70명)은 회원들과 잘 협력하여 작년 12월에 입점업체와
계약(10평기준 1점포당 15만원)을 체결함으로서 금년 1월1일부터 임시매장을 부분
오픈(약80%)하게 되어 곧 2월부터 첫 임대료( 첫달 약 10여만원 정도 )를 지급받게 될
것입니다. 일부 타 층도 부분적으로 오픈을 준비하고 있지만 우리들이 원하는 것은
임시매장이 아니라 정상적으로 대형 유통업체가 하루 빨리 입점하여 상가활성화를
기대하고 있는 것입니다.

그리고 이와 곁들여서 말씀드릴 것은 공통공사비 잔금 개별지급과 삼성. 기보의
환급금(약80만원)문제 그리고 지하1층 임시매장과 관련하여 지난 1월 16일
확대임원회의(총원 50명중 참석자 42명) 결의사항을 요약하여 말씀드리겠습니다.

첫째, 공통공사비 잔여금 약 8천만원을 개별 정산하여 지급하기로 한다.

둘째, 삼성. 기보에 대한 공사비 약정금 소송을 종결 짓고 환급금(10평기준 1구좌당) 약
80만원을 청구하기로 한다.

셋째, 지하1층 임시매장 임대료는 회원 지분 임대료 총액에서 해당 점포
회원(트리니티에게 점포임대차계약을 체결한 지하1층 사이버점포)들에게 1/N로 공동
배분하여 지급한다.

넷째, 회원 1구좌(10평기준)당 미납회비 거출(2015.5-2016.5)은 13만원으로 하되, 1차로
5만원을 공통공사비 잔금에서 공제하며, 2차로 삼성.기보 환급금 (약 80만원)에서 8만원을
공제(자진납부)한다. 불가피한 경우에는 임대료에서 공제한다. 

따라서 삼성. 기보로부터 회원 개별적으로 환급금(약80만원)을 수령하고, 또 별도로
회원협의회에서 지급하는 공통공사비 잔금과 임시매장 임대료를 수령하기 위해서는 다음의
서류를 준비하시어 회원협의회 사무실을 방문하시어 신청하시기 바랍니다. 

7층 회원협의회 방문은 매주 월. 수. 금요일을 이용해 주시면 감사하겠습니다.

새해를 맞이하여 더욱 건강하시기를 기원합니다.


ㅡㅡㅡ 준비서류ㅡㅡㅡ

1. 인감증명(1부)과 인감도장 지참

2. 신분증 사본

3. 입금통장 사본

4. 개인별 확약서(회원협의회 비치)

⦿ 문의 : 031-725-0369~70

⦿ 회원협의회 소식 : www.themepolis.ne.kr

              2017. 2. 6.


        테마폴리스 회원협의회 집행부

        


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