번호 : 4085
글쓴날 : 2015-07-31 17:45:59
글쓴이 : 회원협의회 조회: 2063/추천:48
제목: 회원협의회의 마지막 과업 지하1, 2층 입점 계약

회원님 안녕하십니까?
                       
- 현재 회원협의회의 마지막과업인 지하1, 2층 입점 계약을 체결하고 
   있습니다.

마치 폭풍과 격랑 속에서 침몰 직전의 테마호 구출이라고 할까요? 
그동안 우리 모두가 살아남기 위하여 얼마나 고통스러운 순간순간
을 견디어 왔습니까?
회원이라면 누구나 한국부동산신탁 부도 후 최소한 15년간을 고통 
속에 살아 왔을 것입니다. 
그 진행과정을 어떻게 일일이 다 설명드릴 수 있겠습니까!
이제야 테마폴리스건물이 정상화의 길로 접어 들었습니다.

최근 미분양 지분이 경매처리 되고 실소유자가 하나하나 확정되어 
가면서 서서히 테마폴리스가 제자리를 찾아가며 상가활성화의 
기운도 돌기 시작했습니다. 

지하3층 전체가 어린이 파크로 지난 5월에 오픈했으며,
지상1.2층 일부도 곧 외제차 전시장이 오픈될 것으로 예정되어
있으며, 또 지하1, 2층도 전관 오픈을 위해서 모든 관계자들이
노력을 다하고 있기 때문에 조만간 좋은 소식이 있지 않을가 
기대되고 있습니다.

하지만 상가활성화는 어디까지나 수분양자들이 얼마만큼 적극
적으로 동참하느냐가 관건인 것입니다. 
우리 회원협의회는 우리 회원들뿐만 아니라 장기임대차계약자
들을 포함한 수분양자 전체를 위해서 지하1층이나 타층 입점
을 위해서도 지속적으로 관심을 갖고, 최선을 다하고 있음을
말씀드릴 수 있습니다.

회원협의회는 그동안 지하1층 전관 오픈을 위하여 지속적으로
입점 희망 업체들과 접촉하던 중 한 가능성 있는 업체(트리니티)
를 만나 협상을 통해 그 업체가 제시한 계약조건이 만족스럽지
는 못했지만, 우리가 받아드릴 수 있는 최소 한도의 선에서 
양보하여 입점을 진행하기로 지난 7월 13일 지하 1층 임원회의
를 통하여 최종 결정을 보았습니다.

지하 1층과 같이 회원들과 입점회사(트리니티)와 협의회가 
삼위일체하여 잘 협력하면 금년 내 오픈은 시간 문제일 것
입니다. 그리고 그 오픈 시기는 지하 1층 회원들의 적극적인 
협조로 상당 부분 단축시킬 수 있을 것입니다.

지금 당장은 임대조건이 우리들의 기대에 미흡하더라도, 
여러분의 협력여하에 따라서 상가가 활성화 되면 머지않아
상가가치는 여러분에게 보답하게 될 것입니다. 
당장에 이루어질 수 없는 이익에 집착하지 마시고 상호간에 
신뢰하고 전체적인 상가활성화를 위해서 최선을 다해야 할 
것입니다.

상가는 뭐니 뭐니 해도 단합된 수분양자들이 좋은 업체를
유치하여 상가활성화에 초점을 맞추어야 여러분들이 소유한 
점포의 가치가 상승할 수 있는 것입니다

이제 입점업체와 회원간 개별적으로 입점 계약을 체결하면 
상가가 정상화 될 수 있는 계기가 마련된 것입니다.

임대조건이 조금 불만족스러워도 회원협의회로서는 최선을 
다했음을 자신있게 말씀 드릴 수 있습니다.

이제부터는 지하 1층 회원 여러분이 적극 동참하시어 하루
빨리 상가가 오픈되도록 함께 힘써야 될 것입니다.
현재 약 70%의 회원들이 계약을 체결하였으며 90% 이상 
계약이 체결되면 이를 중지하고 입점이 진행될 것입니다.
아직도 계약하지 않은 지하1층 일부 회원님들은 8월 10일
까지 회원협의회 7층사무실을 방문하시어 입점업체와 개별
적으로 계약서를 작성하시고 계약금을 수령하시기 바라며, 
계약을  안하게 되면 지금과 같이 공실 점포로 남게 되어 
차후 공용관리비 부과 등으로 피해보는 일이 없도록 서둘러
주시기를 간곡히 부탁드립니다. 

그리고 초기(5월경)에 회원협의회와 사전 협의 없이 잘못된
판단으로 불리하게 계약서를 작성한 일부 회원들이 최근에
회원협의회에 이를 시정해 줄 것을 요청해온 바, 이번 기회
에 계약서 상 독소 조항을 제거하고 임대료도 상향조정하여
이를 바로 잡아 주기로 입점업체와 합의한바 있음으로 해당
되는 회원들은 회원사무실을 방문하여 계약서를 다시 작성
하기 바랍니다. 

<참고>
지하1층 임대보증금(10평기준) : 300만원, 계약금:30만원,
임대료 30만원(부가세포함), 10년 계약 5년후 임대료 25%인상,
오픈 후 임대료 3개월 무료

< 연락처 >
031-725-0369~70 (hp) 010-6340-1945. 010-5693-1135
<인터넷주소> www.themepolis.ne.kr

                           2015.7.31

                 테마폴리스 회원협의회 집행부
  



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