번호 : 3911
글쓴날 : 2005-01-08 22:07:21
글쓴이 : 계약자 조회: 1844/추천:179
제목: 상권분석에 대한 의견

테마폴리스 상권분석  
 
  
 입점을 하기 위하여 지상1층 계약자분께서
 상권분석을 의뢰하여 
 7일 날 현장방문이 있었습니다. 

 2 곳에 의뢰했는데 분석결과는 약간 달랐지만 
 공통적인 의견은
 이런 곳을 비워두는 것은 너무 아깝다 
 끝임없이 유동인구가 유입되고 있고 
 즉시 입주해도 된다. 
 정상적인 상가에서 전관오픈이라 해도 지상층
 이 먼저 오픈한다. 

 정상적인 상가도 이런 거대한 곳은 전관오픈
 이 어렵다. 대부분 지상층이 먼저 오픈하고 
 지하층은 전문점이나 대형으로 오픈하는데 
 테마는 지하층이 더 쪼개져 있고 계약자들이
 몰려있어 더욱 어렵다. 

 우리가 평상시에 느끼는 것이나 
 전문가의 분석이나 별로 차이가 없는것 같습니다. 
 우리는 아픈 곳은 알지만 처방을 모른다는 것 
 그러나 전문가는 명쾌하게 진단하여 처방전까지
 내놓는다는 것이 그 차이점 같습니다. 

 (의견)
 ...  몇몇 반풍수들 빼 놓고는 위 내용에 대하여
 우리는 다 알고 있는 사실 입니다.
 상가에 대한 전문지식이나 투자 경험도 없는 반풍수
 들이 입만 살아서 전문업체가 어떻고 떠들어 대고
 있는 겁니다.
 당연히 대형 상가에는 지상층이나 이에 가까운 층이
 먼저 오픈 합니다.
 하루빨리 투자자금을 회수기 위해서입니다.  

 ...  또 MD에 대해서 언급 한다면, 엄연히 테마에는
 이미 훌륭한 MD가 있습니다.
 이 MD 하에서 카르푸가 3층에 위치하고 고속 터미널
 및 CGV가 입점한 것입니다.
 이러한 상황에서 MD가 전혀 없이 주먹구구로 진행한
 다고 반풍수들이 호도하고 있는 겁니다.  

 ...  다행이나마 지하2층 푸드도 곧 공사를 끝내가는
 모양입니다. 김춘명씨는 전관오픈이니 제2 부도니
 오락가락 하지말고 푸드의 입점에 만전을 기해서 자신
 의 일만 제대로 하면 소임을 다하는 것입니다.
 그리고 푸드코트 상권은 그자체로서 고객을 집객한다
 기보다는 집객된 고객을 통해서 수익을 창출하는 성격
 이니 같은 층의 의류..  등도 빨리 오픈 하도록 독려
 하시고 주 유동인구 유입 통로가 될 지하철 연결 통로
 문제를 죽기 살기로 해결 하시기 바랍니다.
 죽은 자식 고추 만지기식 전관 오픈 타령말고 자기일만
 제대로 하면 테마 전체 상권은 잘 되게 되어 있습니다.
 지하2층 의류도 분발 하세요.
 남 탓 그만하고 죽기 살기로 하세요. 
 
 
 
 


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