추가 공사비 예치 안내문

회원님 안녕하십니까?
2004년 5월 22일(토) 정기 총회시 유인물을 통하여 공사비 예치 안내문을 배포한바
있습니다. 그 당시 상가협의회와 희원협의회는 수익자부담 원칙에 입각하여
전기.설비.공용인테리어 공사비 예상분을 미입점자 중 판매시설은 평당 40만원, 식음료는
평당 110만원으로 잠정 결정하여 2004년 6월15일까지 납부토록 고지하였던 것입니다.

그러나 전기업체 선정과정에서 낙찰자 결정에 대하여 민원이 제기되었기 때문에,
수원지방법원 파산부로부터 전기업체 선정이 무효화되어 공사비 납부가 유보되었던
것입니다.
이후 관리단 각사는 의견조정을 시도했으나 합의점을 찾지 못함에 따라
회원협의회측에서는 이에 대한 타개책을 마련하기 위하여  삼성.기보.한부신에
회원협의회의 대안을 제시하였던 바, 삼성의 회신 공문 내용에 의하면 수분양자들은
극도로 분열상태에 놓여 있으므로 우선 수분양자들로부터 책임있는 대표들의 의견을
하나로 조율해 달라는 것입니다. 따라서 우리 회원협의회는 지난 8월 25일 운영위원 및
부회장단 회의를 개최하여 공사비 거출은 더 이상 미룰 수 없는 문제로 조속히
추가공사비를 9월 15일까지 거출하기로 결정한 바 있습니다.
수분양자 대표간 의견조율을 위해서는 추가공사비 납부가 전제되어야 하는 것입니다. 지금
현재 임차인은 층대표 중심으로 공동관심사에 대하여 의견조율 중에 있음으로, 이제 회원
여러분께서 공사비만 납부하시면 곧 공사를 착수할 수 있는 분위기가 성숙되어 가고
있습니다.
그동안 수차 관리위원회(삼성중공업, 기술신용보증기금. 감정원, 한국부동산신탁,
상가협의회. 회원협의회)논의를 거쳤던 바, 수익자 부담원칙에 의하여
전기.설비.공용인테리어 관련 공사비용만 완납하면 관련 공사 도급계약을 체결하고 공사를
진행할수 있는 것입니다. 이에 회원여러분들의 오랜 바람인 입점을 하루라도 압당기기
위하여,또 공사업체를 선정하기 위해서는 공사비 납부가 우선되어야 하는 것입니다.
따라서 전기.설비.공용인테리어 공사비 예치금과 관련하여 아래와 같이 결정하고 관련
비용을 2004년 9월15일까지 납부요청하오니 조기에 입점할  수 도록 적극 력해 주시기
바랍니다.

                      --  아    래 --

1. 관리위원회 결의서를 존중하지만,불가피 수분양자 대표중심으로 발주
   주체가 되어 공사업체를 선정한다. 단, 삼성과 기보가 뜻을 같이한다 
   면 공동으로 발주하여 공사업체를 선정한다.

2. 회원협의회와 상가협의회(층대표)는 수익자부담원칙에 입각하여(전기.
   설비.공용인테리어) 추가공사비는 미입점자 중 판매시설은 평당 30만원
   ,식음료는 평당 100만원으로 결정한다.

3. 공사비 예치금에 대한 정산은 정확한 공사비가 확정되는 시점에서 비
   용 부담자인 삼성중공업, 기술신보, 상가협의회(층대표), 회원협의회
   간에 분담기준을 확정하고 이에 따라 정산한다.

4. 회원이 납부한 공사비는 공용인테리어 공사비를 제외한 전기.설비 공
   사비는 합의서 9조 (2),(4)항에 의거하여 용도변경이 완료되어 수입이
   발생하면 우선상환한다.

5. 공사비 납부시한: 2004년 9월 15일
    납부계좌:한미은행계좌(372-35311-267)
    예금주:테마폴리스 회원협의회(3인 공동명의:오우태.최용선.김현식)

6. 최근 회원협의회를 음해하고자 회원여러분들의 자택에 보낸 유인물에 
   서 회원협의회에 "회원계약자확약서"를 제출하면 "재산을 포기하는 
   것이다"라는 허위사실을 유포함으로서 여러분들의 불안감을 조성하였
   던 것입니다. 이에 현혹되지 않도록,또 여러분들의 궁금증을 해소할
   수 있도록 관계자료도 첨부하오니 자세히 비교 검토해 보시기 바랍니 
   다.

   -- 첨 부 --


  1) 회원계약자확약서 1부   VS    체권채무조정합의서 관련조항
  2)정관변경(회칙조항삽입)안(회원 268명 날인) : 회원의 재산권학보
    와 행사를 위한 안전장치
  3)입점잔금 은행이자 발생분 "처리방안"에 대한 회원들의 동의서
    (회원 267명 날인)
  4)관리위원회 결의서(2004.5.6)
  5)소유권이전에 관한 시행공문(삼화D&C. 한국부동산신탁)
  6)회원협의회 추가공사(전기.설비.공용인테리어) 추진안에 대한 시행
    공문(회원협의회의 제안공문, 삼성중공업의 회신공문)
  7)삼화D&C의 처분금지 가처분에 대한 해지 요청 공문
                              2004. 9. 4

                  테마폴리스 회원협의회